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  • 驗房準備:驗房時必帶的8大法寶

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    驗房準備:驗房時必帶的8大法寶


    購房者檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事,如果自己不是行家又找不到“專業人士”陪同收房,該怎么辦呢?下面裝修第一網小編就為大家帶來驗房時必帶的8大法寶,可不要小看了這些工具,關鍵時候它們能夠發揮出你想象不到的作用。


    驗房時必帶的8大法寶:


    1、乒乓球


    乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓,檢查坡度時它可大派用場。如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢滾到地漏處,這樣最好;輕推一下能過去的,也可收貨;記住應從多個方向考察。同時,乒乓球還能檢查窗臺是否水平,內窗臺一定要平,乒乓球若在上面滾動的話,即不合格。此外,許多樓盤的交樓標準送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平,日后柜門就容易關不嚴、關不上;櫥柜上層若向下傾斜,零碎東西就會自己往油鍋里跳,這些地方在驗樓時都應用“頭號寶貝”細查。該平的地方得平,該斜的地方得斜,只要乒乓“寶貝”在手,想驗哪,就驗哪。


    2、“人”字鋁梯


    扛把梯子去收樓,好似很夸張,但細想,驗樓時需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無空鼓?空調插座是否安裝妥當是否松動?柜頂是個什么樣子?藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通?這些看似偏遠的裝修地帶,往往存在著不少的破綻,檢查清楚才能安心收樓。


    3、化妝鏡


    借助化妝鏡,可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時,大多數業主只是檢查門的開合是否順當,鎖的質量,門框、面板的手工等,但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候,化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下,底下的情況就可用這“第三只眼”看得清清楚楚了:有沒刷油漆,有沒貼飾面板,質量如何,是否平整?全部現行。


    4、文件夾


    收樓時,發展商要移交的票據、證書、資料一大摞:納稅單據、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據……這些資料一定要妥善放好,遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當,收一份文件放好一份,簽收單正好當資料目錄。收完樓,所有資料都齊了,自家房子的“檔案”也建立起來了,要拿什么,在文件夾里翻翻就找到,整齊清楚,一目了然。


    5、備忘貼紙


    驗樓時,業主多多少少會發現需要修繕的地方,除了認真填寫維修單外,業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙,具體說明問題所在,方便發展商的維修工人現場檢修。業主做得細致一些,與發展商反復爭論的機會可能會少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通氣的好業主,收樓時別忘了帶貼紙。


    6、小錘子


    它可以用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片,等等,如果敲擊的聲音有小許回響,則是有點問題了,沉悶的聲音則表示正常。不過,用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度,否則驗樓可能變成拆樓了。


    7、電筆


    電路通暢很關鍵一套房子里的插座通常有幾十個,事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通,總比入住以后發現某個插座不通電,再鑿墻挖孔的省心。


    8、礦泉水瓶


    拿著的礦泉水喝完后,瓶子千萬不要扔,它也是一樣重要的驗樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽臺的地面有無坑坑洼洼,去水是否順暢,潑上大量的水便知道,礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進行,待其他各項都驗完了,用礦泉水瓶接水,潑灑到地上,稍等片刻,哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。


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